佛山陶瓷新聞資訊賣場市場全國性企業拿地熱點一二線城市,萬科、碧桂園、保利占據榜單前三位
 

全國性企業拿地熱點一二線城市,萬科、碧桂園、保利占據榜單前三位

   日期:2019年11月2日    出處:中指研究院    整理:佛山陶瓷網

【 www.btpvfq.icu 】圖:拿地晴雨表(2018年第1季度-2019年第3季度)

2019年1-10月全國房地產企業拿地排行榜

伴隨房地產市場調控的深入,房企拿地回歸理性,行業進入精細化競爭階段。與此同時,作為房企的“糧倉”,房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大。在此背景下,中國指數研究院對房企拿地情況進行研究,關注房企在土地一二級市場拿地的最新動態與熱點,為研判行業趨勢提供參考。

從拿地金額來看,萬科、碧桂園、保利占據榜單前三位。萬科在1-10月累計拿地1476億元,占據拿地榜榜首。碧桂園保持拿地優勢,以總額1224億元占據榜單第二位。保利發展的拿地力度不減,1-10月拿地總額達920億元,居榜單第三位。top10企業1-10月拿地總額8234億元,占top100企業的35.2%。top30企業1-10月拿地總額14916億元,占top100企業的63.8%,龍頭房企獲取土地資源優勢凸顯,行業集中度顯著。1-10月,top10企業拿地門檻為461億元。

土拍市場持續回暖,10月房企拿地保持積極。土地市場自2019年3月后,逐步回暖。10月,房企的拿地力度不減,華僑城的單月拿地金額達111.5億元,在武漢以66.4億元斬獲1宗綜合地塊,權益100%。濱江以總價62.1億元獲取杭州2宗地塊,權益100%。中海以51億元、100%權益獲取廣州1宗地塊。

從拿地面積來看,碧桂園、綠地、萬科拿地面積位列前三。2019年1-10月,碧桂園拿地力度持續加碼,以4028萬平方米占據榜單首位。綠地和萬科分別以2836和2549萬平方米拿地總面積登上面積榜第二、三位。2019年1-10月,top10房企拿地總面積19236萬平方米,占top100房企拿地面積的38.3%。

具體來看,10月,碧桂園拿地面積達281.3萬平方米,在長沙以100%權益獲取1宗地塊,規劃建筑面積為65.5萬平方米。世茂獲取珠海1宗地塊,權益規劃建筑面積達47.4萬平方米。旭輝在銀川斬獲1宗權益100%的住宅用地,規劃建筑面積為30.5萬平方米。

從各城市群拿地金額來看,長三角中西部為房企投資重點區域。1-10月,長三角城市群土地市場依然火熱,top10企業拿地金額共計3261億元,位列首位。中西部受益于政策轉移、人才引進等政策,經濟發展提速,吸引房企爭相進入,top10企業拿地金額共計2465億元。珠三角和環渤海以1545億元和1406億元分列第三、第四位。

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