佛山陶瓷新聞資訊賣場市場前10月“千億”房企增至25家 “碧萬恒”銷售額齊超5000億
 

前10月“千億”房企增至25家 “碧萬恒”銷售額齊超5000億

   日期:2019年11月3日        整理:佛山陶瓷網

前10月,top10房企銷售額均值為3762.6億元,銷售額增長率均值為14.7%,門檻較去年同期提高了近400億元;top11~30房企銷售額均值為1256.9億元,增長率均值為24.4%;top31~50、top51~100房企的銷售額均值分別為692.0億元和325.8億元,增長率均值分別為26.3%和19.3%。

可以發現,top31~50房企銷售額增長率均值最高,top11~30房企次之。從10月單月來看,房企銷售額top100的環比增長率均值為5.0%,各陣營銷售額環比增長率均值分別為15.5%、-3%、0.9%和7.4%。

上海中原地產市場分析師盧文曦分析指出,“top3房企中,特別是碧桂園恒大之間的排位競爭仍然非常激烈。個人認為兩家企業中任意一家,最后一個月或者兩個月發力沖刺的話,都有可能成為新的第一。對于1000億~3000億元之間的房企,與3000億元以上房企的差距是比較大,因此最后幾個月的沖刺還是會比較明顯。”

同時,盧文曦也提醒,“千億是一個分水嶺,一旦到了千億以上級別,被撼動或被兼并的可能性是幾乎沒有的。但其實也需要看到,前兩年拼命往前沖千億的這些企業,可能現階段剛剛跨過千億門檻,此類企業需要更為小心謹慎。因為為了擴張沖得比較猛,負債率高、融資成本也比較高,所以在這種情況下如果未來兩年站不穩這個千億,就容易出現一些意外的情況。”

完成全年目標壓力漸小

據中指研究院榜單,今年前10月銷售額超千億元的房企已達25家,比去年同期增加了一家。

再看房企的年度目標完成情況。從今年初公布年度銷售目標的企業來看,前10個月房企銷售目標完成率總體較好。中指研究院榜單顯示,除恒大以外,龍光、陽光城、世茂房地產、中海地產等房企銷售目標完成率均在90%以上。

其中龍光地產的銷售目標完成率達102.4%,世茂房地產、中海地產及陽光城銷售目標完成率分別為93.9%、93.5%及91.2%,新城控股、華潤置地、招商蛇口等房企也完成了全年銷售目標的80%以上。

“強者恒強的格局還會繼續,龍頭房企的市場的集中度貴越來越高,中小房企的份額很有可能會慢慢地被蠶食。從發展的角度來看的話,慢慢淘汰市場上一些比較弱小的這種房企,應該對凈化市場的,無論是規模也好,品質也好,應該還是有正向的作用。”盧文曦表示。

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