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房企促銷迎金九銀十:首付分期 尾盤降價

   日期:2019年9月11日    出處:中證網    整理:佛山陶瓷網

【 www.btpvfq.icu 】上市房企近期陸續發布8月銷售業績,房企之間出現分化。今年下半年以來,房地產市場整體降溫,房企全年銷售目標完成進度完成率不佳,項目去化率較低,去庫存壓力加大。不少房企9月以來推出多種促銷手段迎接“金九銀十”,包括首付分期付款、尾盤降價促銷、房企全員營銷、先售后租以及開發商墊資等促銷手段層出不窮。部分龍頭房企的項目最低可達6折。

8月銷售額分化

克而瑞研究數據顯示,8月份top100房企表現相對平穩,8月權益口徑銷售額較7月環比微降1.7%,略低于1-7月均值。其中,top30房企中11家銷售額環比下降,其余19家環比增長。

一線梯隊企業銷售業績分化較明顯。碧桂園8月份單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約468.3億元,同比增長49.47%。歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約517萬平方米,同比增長49.32%。

萬科a(27.240, 0.17, 0.63%)、中國恒大8月份銷售額增速均有所放緩。8月份萬科a實現合同銷售面積277.4萬平方米,同比增長7.77%,環比下降11.52%。合同銷售金額為441.3億元,同比增長15.1%,環比下降8.42%。2019年前8月,公司累計實現合同銷售面積2740.9萬平方米,同比增長5.44%。實現合同銷售金額4263.2億元,同比增長9.84%。

中國恒大8月實現合約銷售金額約478.2億元,環比增長18.2%,同比增長18.8%。8月份合約銷售面積約449.3萬平方米,合約銷售均價為每平方米1.06萬元。公司前8月累計實現合約銷售約3700.7億元。按照中國恒大制定的2019年6000億元的合約銷售目標,公司前8月合計完成銷售目標約61.68%。

二線梯隊企業銷售狀況整體較好。新城控股(25.540, 0.04, 0.16%)8月份實現合約銷售245.15億元,合約銷售面積約229.39萬平方米。2019年前8月,公司累計合同銷售金額約1714.66億元,同比增長24.84%。累計銷售面積約1499.79萬平方米,同比增長35.78%。

新增土地方面,多數企業拿地數量和拿地規模有限。以首創置業為例,公司前8月累計實現簽約面積約183.9萬平方米,同比增長10.9%。累計簽約金額約475.3億元,同比增長19.3%。報告期內,公司新獲成都市青羊項目,規劃建筑面積12萬平方米。

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